El oficialismo en Tres de Febrero salió a explicar los motivos de su drástico cambio de postura en torno a la habilitación para construir una torre de 9 pisos sobre la calle Wernicke al 2200, en el corazón de Ciudad Jardín, proyecto que provocó una fuerte resistencia vecinal y que ahora no será autorizado.
“Gobernar es fácil desde afuera. Todos podemos hacerla fácil, pero después hay que tomar decisiones con las herramientas que tiene a mano. No siempre lo que sucede es lo que a uno le gusta, sino uno sería un emperador, no integrante de un Gobierno democrático”, señaló el presidente del Concejo Deliberante, Fernando Ramos.
En una entrevista con el periodista Alejandro Cancelare en el programa Sentido Común por canal Somos, de Flow, el edil recalcó que “la discrecionalidad de los funcionarios para tomar decisiones fue uno de los motivos por los que la gente nos eligió”. “Antes todo funcionaba con excepciones, y la gente eligió a Diego Valenzuela para que gobierne sin excepciones. Y así gobernamos”, enfatizó.
Límite a las construcciones en altura
Como informó Primer Plano Online, el objetivo expresado por el Gobierno comunal es que se hará todo lo que corresponda para “preservar la identidad” que caracteriza a la zona. La iniciativa que será debatida ahora en el deliberativo dispone que las futuras edificaciones no puedan superar los 12 metros desde el nivel del suelo (equivalente a 3 pisos).
“Uno puede hablar con el que viene a invertir y sugerirle qué hacer, pero después está el derecho del privado. Nosotros restringimos la zona comercial en Ciudad Jardín del 10% al 6% y ahora vamos a dar un paso más: frente a cualquier agujero legal que aparezca se le pone límite. No se puede construir más de 12 metros”, agregó Ramos.
Ese cambio al que hace referencia el concejal fue en 2019, cuando se reformó el Código de Ordenamiento Urbano (COU) para reducir un 42% la cantidad de parcelas de la zona C3 que permiten viviendas multifamiliares, es decir, más cemento en formato domiciliario. Y también se achicó la zona comercial, todo para mantener la identidad del barrio.
“Nosotros estamos trabajando para subsanar y respetar el planteo de los vecinos. Siempre caminamos la calle, podemos hacer cosas que gustan más o menos, pero lo que no va a pasar es dejar de trabajar en equipo con la gente”, concluyó Ramos en la entrevista.
“La revisión es producto de escuchar a los vecinos”
De esta manera, el 94% de la localidad -denominado ‘UFI 1’- conserva la normativa establecida anteriormente, un plano límite de 9,5 metros para vivienda unifamiliar. “Es falso lo que se estuvo publicando de que todo Ciudad Jardín se va a llenar de edificios. Eso no se puede hoy y no se pudo nunca”, expresó el intendente, Rodrigo Aybar.
En un gesto poco común para la política en general, fue el propio jefe comunal quien reconoció que “la revisión que proponemos es producto de escuchar a los vecinos”. “Por eso ahora les hablamos a ellos, a los que estuvieron genuinamente preocupados y que se confundieron con voces politizadas que se aprovecharon de la situación”, se explayó.
La Municipalidad busca dar ahora otro paso y limitar a 12 metros de altura la construcción de viviendas multifamiliares de la zona C3. El intendente también anunció nuevas obras que llegan al barrio como la renovación de veredas, demarcación, canteros e instalación de farolas sobre Wernicke; y un nuevo corredor aeróbico sobre Matienzo frente al Colegio Miliar.
