Luego de casi 10 años de recorrer las distintas oficinas de la Gobernación provincial, Ituzaingó recibió la noticia de que su Código de Ordenamiento Urbano (COU) es uno de los 6 homologados entre los 135 Municipios bonaerenses.
El COU es el instrumento normativo local que regula cómo se divide, ocupa, edifica y utiliza el suelo en cada municipio de la Provincia de Buenos Aires. Define qué tipo de actividades (comerciales, residenciales, industriales) y qué tamaño de construcciones están permitidas en cada terreno.
Si bien es propio de la impronta de los Gobiernos locales de turno, lo cierto es que esa norma debe redactarse bajo las directrices establecidas por el Decreto Ley N° 8912/77, que rige el ordenamiento territorial en toda la provincia. Y su homologación tarda por dos aspectos: debe recorrer hasta la última oficina de la administración provincial para cotejar que no entró en contradicción con la legislación madre.
Una voz opositora: el COU de Ituzaingó es “el mejor del país”
En conversación con Adrián Noriega y Norman Díaz en el programa Primer Plano por canal Somos, de Flow, el intendente, Pablo Descalzo, detalló por qué es trascendente la homologación provincial a una norma que se discutió con la comunidad y con colegios profesionales.
“Cuando uno planifica y diseña una ciudad, la tiene que planificar para todos y todas, desde el primero al último habitante de Ituzaingó. Eso se hace con recursos, financiamiento, con el objetivo de garantizar también la independencia política del Municipio. Porque si no, cuando a un presidente se le ocurre destinar o no destinar recursos se te cae la planificación”, subrayó el mandatario.
Entre otras voces a favor del COU se escuchó la de Gastón di Castelnuovo, referente de la oposición en el distrito, quien lo calificó como “el mejor del país” en lo que hace al desarrollo urbano. De hecho, hay varios Municipios que consultan en las distintas terminales de Ituzaingó para saber detalles y tomar como modelo para crear una legislación propia.
Este código tiene como objetivo principal organizar el crecimiento de la ciudad, proteger el medio ambiente, optimizar la provisión de servicios públicos (agua, cloacas, energía) y garantizar la calidad de vida de sus habitantes.
Inversiones privadas millonarias
En los últimos 10 años llegaron al distrito más de 2.500 millones de dólares de inversión privada en diversos emprendimientos. Y se espera que, con la homologación al COU y cuando las variables económicas se acomoden puedan llegar otro tanto en la década entrante.
“Nosotros estamos pensando en cuál es el Ituzaingó que pretendemos para los próximos años. El Municipio está tomando un carácter comercial muy importante. De hecho, en la discusión del Código restringimos las zonas industriales, porque era una demanda también de los vecinos del barrio Villa León, por ejemplo, donde teníamos la mayor cantidad de fábricas y nos pidieron evitar la instalación de industrias”, agregó Descalzo.
Otro aspecto que valoró el intendente es una decisión emparentada con la historia del distrito, cuya impronta propia es el verde. “Quiero comprometerme con esto a que, más allá de que pretendemos que Ituzaingó crezca y se desarrolle, crezca en altura solamente en el 4,6% del total del territorio. Si me pregunta el vecino del barrio El Pilar, ¿va a haber edificios? No, igual que en Parque San Antonio o en el barrio Aeronáutico”, concluyó.
